Datenschutzerklärung

1. Präambel und Geltungsbereich

Der Schutz Ihrer persönlichen Informationen ist für uns, die ImmoFinanz Akademie, von höchster Priorität. Wir begreifen den Datenschutz nicht als lästige Pflicht, sondern als essenziellen Bestandteil unseres digitalen Angebots und als Zeichen des Respekts gegenüber unseren Nutzern. Diese Erklärung legt detailliert dar, wie wir mit den Daten umgehen, die bei der Nutzung unserer Webseite immoaljr.pro und der damit verbundenen Funktionen erfasst werden. Wir erläutern Art, Umfang und Zweck der Erhebung und Verwendung personenbezogener Daten und informieren Sie umfassend über die Ihnen zustehenden Rechte gemäß der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) sowie weiterer relevanter nationaler Gesetze, wie dem Telekommunikation-Telemedien-Datenschutz-Gesetz (TTDSG).

Wir haben weitreichende technische und organisatorische Maßnahmen implementiert, um einen möglichst lückenlosen Schutz der über diese Internetseite verarbeiteten Daten sicherzustellen. Dennoch möchten wir darauf hinweisen, dass internetbasierte Datenübertragungen prinzipiell Sicherheitslücken aufweisen können, sodass ein absoluter Schutz nicht garantiert werden kann. Aus diesem Grund steht es jeder betroffenen Person frei, personenbezogene Daten auch auf alternativen Wegen, beispielsweise telefonisch, an uns zu übermitteln.

2. Verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung

Die juristische Person, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten entscheidet (im Folgenden als "Verantwortlicher" bezeichnet), ist:

ImmoFinanz Akademie
Maximilianstraße 28
80539 München
Deutschland

E-Mail: [email protected]
Vertreten durch: [Bitte Geschäftsführer/in eintragen]

Sollten Sie Fragen zum Datenschutz haben, die über diese Erklärung hinausgehen, oder Ihre Rechte geltend machen wollen, können Sie sich jederzeit an die oben genannte Adresse oder E-Mail-Adresse wenden.

3. Begriffsbestimmungen

Um maximale Transparenz zu gewährleisten, möchten wir einige zentrale Begriffe, die in dieser Erklärung und im Kontext der DSGVO verwendet werden, erläutern. Diese Definitionen orientieren sich an Artikel 4 der DSGVO, sind jedoch in verständlicherer Sprache formuliert.

• Personenbezogene Daten: Jegliche Information, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person (im Folgenden "betroffene Person") bezieht. Identifizierbar ist eine Person, wenn sie direkt oder indirekt, beispielsweise durch Zuordnung zu einer Kennung wie einem Namen, einer Kennnummer, Standortdaten oder einem Online-Identifier (z.B. IP-Adresse), erkannt werden kann.
• Verarbeitung: Jeder mit oder ohne Hilfe automatisierter Verfahren ausgeführte Vorgang im Zusammenhang mit personenbezogenen Daten. Dies umfasst das Erheben, das Erfassen, die Organisation, das Ordnen, die Speicherung, die Anpassung, die Veränderung, das Auslesen, das Abfragen, die Verwendung, die Offenlegung durch Übermittlung, Verbreitung oder eine andere Form der Bereitstellung, den Abgleich oder die Verknüpfung, die Einschränkung, das Löschen oder die Vernichtung.
• Verantwortlicher: Die oben unter Punkt 2 genannte natürliche oder juristische Person, die über die Zwecke und Mittel der Datenverarbeitung entscheidet.
• Einwilligung: Jede von der betroffenen Person freiwillig für den bestimmten Fall, in informierter Weise und unmissverständlich abgegebene Willensbekundung in Form einer Erklärung oder einer sonstigen eindeutigen bestätigenden Handlung, mit der die betroffene Person zu verstehen gibt, dass sie mit der Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten einverstanden ist.

4. Ihre Rechte als betroffene Person

Die DSGVO stattet Sie mit weitreichenden Rechten aus, um Ihnen die Kontrolle über Ihre personenbezogenen Daten zu geben. Nachfolgend finden Sie eine detaillierte Aufschlüsselung dieser Rechte.

Auskunftsrecht (Art. 15 DSGVO)

Sie haben das Recht, von uns eine Bestätigung darüber zu verlangen, ob wir Sie betreffende personenbezogene Daten verarbeiten. Ist dies der Fall, so haben Sie ein Recht auf unentgeltliche Auskunft über diese Daten sowie auf eine Kopie davon. Die Auskunft umfasst insbesondere die Verarbeitungszwecke, die Kategorien der verarbeiteten Daten, die Empfänger oder Kategorien von Empfängern, die geplante Speicherdauer und die Herkunft der Daten, sofern sie nicht direkt bei Ihnen erhoben wurden.

Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO)

Sollten Sie feststellen, dass die bei uns über Sie gespeicherten Daten unrichtig oder unvollständig sind, haben Sie das Recht, unverzüglich deren Berichtigung oder Vervollständigung zu verlangen.

Recht auf Löschung ("Recht auf Vergessenwerden") (Art. 17 DSGVO)

Sie können die unverzügliche Löschung Ihrer personenbezogenen Daten verlangen, sofern einer der folgenden Gründe zutrifft: Die Daten sind für die ursprünglichen Zwecke nicht mehr notwendig; Sie widerrufen Ihre Einwilligung und es fehlt an einer anderweitigen Rechtsgrundlage; Sie legen Widerspruch gegen die Verarbeitung ein; die Daten wurden unrechtmäßig verarbeitet; die Löschung ist zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich. Dieses Recht besteht nicht, soweit die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist.

Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)

Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie verlangen, dass wir die Verarbeitung Ihrer Daten einschränken. Dies ist der Fall, wenn Sie die Richtigkeit der Daten bestreiten (für die Dauer der Prüfung), die Verarbeitung unrechtmäßig ist und Sie statt der Löschung die Einschränkung bevorzugen, wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie diese aber zur Geltendmachung von Rechtsansprüchen benötigen, oder wenn Sie Widerspruch eingelegt haben und noch nicht feststeht, ob unsere berechtigten Gründe überwiegen.

Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)

Sie haben das Recht, die Sie betreffenden personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten. Ferner haben Sie das Recht, diese Daten einem anderen Verantwortlichen ohne Behinderung durch uns zu übermitteln, sofern die Verarbeitung auf einer Einwilligung oder einem Vertrag beruht und mithilfe automatisierter Verfahren erfolgt.

Recht auf Widerruf einer datenschutzrechtlichen Einwilligung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Sofern die Verarbeitung Ihrer Daten auf Ihrer Einwilligung basiert, haben Sie das Recht, diese Einwilligung jederzeit zu widerrufen. Der Widerruf berührt die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung nicht. Der Widerruf kann formlos erfolgen, beispielsweise per E-Mail an uns.

Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde (Art. 77 DSGVO)

Unbeschadet eines anderweitigen verwaltungsrechtlichen oder gerichtlichen Rechtsbehelfs steht Ihnen das Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde zu, insbesondere in dem Mitgliedstaat Ihres Aufenthaltsorts, Ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung der Sie betreffenden personenbezogenen Daten gegen die DSGVO verstößt. Die für uns zuständige bayerische Aufsichtsbehörde ist das Bayerische Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA).

5. Datenerfassung auf unserer Webseite

a) Automatische Datenerfassung durch den Server (Logfiles)

Bei jedem Aufruf unserer Webseite erfasst unser System automatisiert Daten und Informationen vom Computersystem des aufrufenden Rechners. Diese Daten werden in den Logfiles unseres Servers temporär gespeichert. Folgende Daten werden hierbei erhoben:

• IP-Adresse des anfragenden Geräts (in anonymisierter Form)
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• Name und URL der abgerufenen Datei
• Webseite, von der aus der Zugriff erfolgt (Referrer-URL)
• Verwendeter Browser und ggf. das Betriebssystem Ihres Rechners sowie der Name Ihres Access-Providers
• Übertragene Datenmenge und der Status des Zugriffs (z.B. Datei übertragen, Fehlercode)

Die Verarbeitung dieser Daten erfolgt auf der Rechtsgrundlage des Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der Gewährleistung eines reibungslosen Verbindungsaufbaus, der komfortablen Nutzung unserer Webseite, der Auswertung der Systemsicherheit und -stabilität sowie in der Abwehr von Cyberangriffen. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen. Die Daten werden nach einer statistischen Auswertung und spätestens nach 7 Tagen gelöscht, sofern keine sicherheitsrelevanten Vorfälle eine längere Speicherung erfordern.

b) Cookies

Unsere Internetseite verwendet sogenannte "Cookies". Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät abgelegt und von Ihrem Browser gespeichert werden. Sie richten keinen Schaden an und enthalten keine Viren. Sie dienen dazu, unser Angebot nutzerfreundlicher, effektiver und sicherer zu machen.

Wir unterscheiden zwischen verschiedenen Arten von Cookies:

• Technisch notwendige Cookies: Diese sind für den grundlegenden Betrieb der Webseite unerlässlich. Sie ermöglichen beispielsweise die Navigation auf der Seite oder die Speicherung von Benutzereinstellungen. Die Rechtsgrundlage für deren Einsatz ist unser berechtigtes Interesse an einer funktionsfähigen Webseite gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO in Verbindung mit § 25 Abs. 2 TTDSG.
• Analyse-, Marketing- und Präferenz-Cookies: Diese Cookies sind nicht zwingend für die Funktion der Webseite erforderlich. Sie helfen uns zu verstehen, wie Besucher mit unserer Seite interagieren, Werbemaßnahmen zu optimieren oder personalisierte Inhalte anzubieten. Der Einsatz dieser Cookies erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer ausdrücklichen und freiwilligen Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO in Verbindung mit § 25 Abs. 1 TTDSG.

Beim ersten Besuch unserer Webseite werden Sie über ein Consent-Management-Tool (Cookie-Banner) über die Verwendung von Cookies informiert und um Ihre Einwilligung für den Einsatz nicht notwendiger Cookies gebeten. Sie können Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit für die Zukunft widerrufen oder Ihre Einstellungen anpassen, indem Sie die Cookie-Einstellungen (z.B. über einen Link in der Fußzeile) erneut aufrufen.

c) Kontaktaufnahme per E-Mail oder Kontaktformular

Wenn Sie über das auf unserer Webseite bereitgestellte Kontaktformular oder per E-Mail mit uns in Verbindung treten, werden die von Ihnen übermittelten personenbezogenen Daten (z.B. Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Inhalt Ihrer Nachricht) automatisch gespeichert. Diese Speicherung dient allein dem Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage und der Kontaktaufnahme mit Ihnen.

Die Rechtsgrundlage für die Verarbeitung dieser Daten ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage auf den Abschluss eines Vertrages abzielt (z.B. Anfrage zu einer Dienstleistung). In allen anderen Fällen stützt sich die Verarbeitung auf unser berechtigtes Interesse gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, Ihre Anliegen effizient zu bearbeiten. Die in diesem Zusammenhang anfallenden Daten löschen wir, nachdem die Speicherung nicht mehr erforderlich ist, oder schränken die Verarbeitung ein, falls gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.

d) Newsletter-Anmeldung

Auf unserer Webseite wird Ihnen die Möglichkeit eingeräumt, einen Newsletter zu abonnieren. Hierfür benötigen wir Ihre E-Mail-Adresse. Um sicherzustellen, dass Sie der Inhaber der angegebenen E-Mail-Adresse sind und mit dem Empfang des Newsletters einverstanden sind, verwenden wir das sogenannte Double-Opt-In-Verfahren. Nach der Anmeldung auf der Webseite erhalten Sie eine E-Mail mit einem Bestätigungslink. Erst wenn Sie diesen Link aktivieren, wird Ihre Adresse in unseren Verteiler aufgenommen. Dieses Verfahren dient der Nachweisbarkeit Ihrer Einwilligung.

Die Verarbeitung Ihrer E-Mail-Adresse für den Newsletterversand erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen, beispielsweise über den "Abmelden"-Link in jedem Newsletter. Die Rechtmäßigkeit der bereits erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Ihre Daten werden bis zu Ihrem Widerruf in unserem Newslettersystem gespeichert und anschließend aus dem Verteiler gelöscht.

Für den Versand und die Analyse unserer Newsletter können wir externe Dienstleister einsetzen. In diesem Fall stellen wir durch einen Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV) sicher, dass der Dienstleister Ihre Daten nur nach unserer Weisung und unter Einhaltung der DSGVO verarbeitet.

6. Einbindung von Diensten und Inhalten Dritter

Innerhalb unseres Onlineangebotes setzen wir auf Grundlage unserer berechtigten Interessen (d.h. Interesse an der Analyse, Optimierung und dem wirtschaftlichen Betrieb unseres Onlineangebotes im Sinne des Art. 6 Abs. 1 lit. f. DSGVO) oder auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) Inhalts- oder Serviceangebote von Drittanbietern ein, um deren Inhalte und Services, wie z.B. Schriftarten oder Icons, einzubinden.

Google Fonts

Diese Seite nutzt zur einheitlichen Darstellung von Schriftarten sogenannte Web Fonts, die von Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland, bereitgestellt werden. Beim Aufruf einer Seite lädt Ihr Browser die benötigten Web Fonts in Ihren Browsercache, um Texte und Schriftarten korrekt anzuzeigen. Zu diesem Zweck muss der von Ihnen verwendete Browser eine Verbindung zu den Servern von Google aufnehmen. Hierdurch erlangt Google Kenntnis darüber, dass über Ihre IP-Adresse unsere Website aufgerufen wurde. Die Nutzung von Google Fonts erfolgt im Interesse einer einheitlichen und ansprechenden Darstellung unserer Online-Angebote. Dies stellt ein berechtigtes Interesse im Sinne von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO dar. Es ist möglich, dass hierbei Daten an Server von Google LLC in den USA übertragen werden. Für die USA hat die EU-Kommission einen Angemessenheitsbeschluss (EU-U.S. Data Privacy Framework) erlassen, dem Google beigetreten ist.

Feather Icons

Wir verwenden auf unserer Webseite "Feather Icons", einen Dienst, der Piktogramme und Symbole bereitstellt. Um diese Icons darzustellen, wird beim Laden der Seite ein Skript von einem externen Server nachgeladen. Der Anbieter dieses Dienstes ist nicht explizit genannt, aber die technische Funktionsweise erfordert, dass Ihr Browser eine Verbindung zum Server des Anbieters aufbaut, wobei Ihre IP-Adresse übermittelt wird. Wir nutzen diesen Dienst zur Verbesserung der visuellen Gestaltung und der Benutzerfreundlichkeit unserer Webseite, was ein berechtigtes Interesse gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO darstellt.

7. Datensicherheit

Wir setzen umfassende technische und organisatorische Sicherheitsmaßnahmen (TOMs) ein, um Ihre Daten gegen zufällige oder vorsätzliche Manipulationen, teilweisen oder vollständigen Verlust, Zerstörung oder gegen den unbefugten Zugriff Dritter zu schützen. Eine dieser Maßnahmen ist die Verwendung einer SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung für die Übertragung von Inhalten und Anfragen. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile des Browsers von "http://" auf "https://" wechselt und an dem Schloss-Symbol in Ihrer Browserzeile. Wenn die Verschlüsselung aktiviert ist, können die Daten, die Sie an uns übermitteln, nicht von Dritten mitgelesen werden. Unsere Sicherheitsmaßnahmen werden entsprechend der technologischen Entwicklung fortlaufend verbessert.

8. Speicherdauer und Datenlöschung

Wir verarbeiten und speichern Ihre personenbezogenen Daten nur für den Zeitraum, der zur Erreichung des Speicherungszwecks erforderlich ist oder sofern dies durch den europäischen Richtlinien- und Verordnungsgeber oder einen anderen Gesetzgeber in Gesetzen oder Vorschriften, welchen wir unterliegen, vorgesehen wurde. Entfällt der Speicherungszweck oder läuft eine gesetzlich vorgeschriebene Speicherfrist ab, werden die personenbezogenen Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht. Beispielsweise müssen handels- und steuerrechtliche Dokumente gemäß den gesetzlichen Vorgaben (HGB, AO) für 6 bzw. 10 Jahre aufbewahrt werden.

9. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den oben genannten Stand. Durch die Weiterentwicklung unserer Webseite und Angebote oder aufgrund geänderter gesetzlicher bzw. behördlicher Vorgaben kann es notwendig werden, diese Datenschutzerklärung zu ändern. Die jeweils aktuelle Datenschutzerklärung kann jederzeit auf unserer Webseite unter dem Link zu dieser Seite von Ihnen abgerufen und ausgedruckt werden. Wir empfehlen Ihnen, sich regelmäßig über den Inhalt unserer Datenschutzerklärung zu informieren.